币圈子(120BTC.COm)讯：日本不动产业者Gates Inc.将与日本游戏链Oasys合推日本史上最大规模的房地产代币化项目，第一阶段就要把市值7,500万美元的东京精华地段的物件上链，未来目标是将全日本约1%的房地产给代币化，规模预计可达到2,000亿美元。

Gates与Oasys瞄准7,500万美元东京地产

Gates于7/11宣布将与Oasys合作，将把市值7,500万美元东京核心地段的房地产代币化，此为目前日本规模最大的房地产代币化项目。特别的是，Gates的野心不仅限于日本，同时准备赴美上市，并在2024年创下1.45亿美元营收，还曾被《金融时报》列入「亚太高成长企业500强」榜单中。

而原本专注在链游产业的Oasys，如今开始将平台业务拓展现实世界资产(RWA)的代币化应用。

结合实体房产与群众募资，跨足美日市场

Gates主要提供两大服务：

• Gates Auction：整合公寓与太阳能设施的采购、销售、管理、咨询与仲介等一条龙服务。

• Gates Funding：不动产群众募资平台，一般人只要62美元就能参与房产投资，获得部分所有权。

而Gates已透过子公司Gates USA Inc.拓展至美国市场。

图为Gates赴美上市的F-1文件

目标2,000亿美元房产代币化，未来扩展至全球

Gates执行长关野佑司(Yushi Sekino)受访时透露，公司的长期计划是把手上超过2,000亿美元的不动产给代币化，大约是日本整体房地产市场的1%，并把代币流动性扩大到340亿美元以上。而第一阶段会先处理7,500万美元的物件，并以海外设立的「特殊目的公司」(SPV)进行资产代币化，确保符合各地监管要求。

Oasys创办人松原良(Ryo Matsubara)指出，自家团队正在建立一个「自动把收益再投入、并创造复利效果」的代币经济。这次合作是从游戏链扩展到房地产应用的重要里程碑。

两家公司也透露，未来将把房地产代币化模式拓展到美国、欧洲、菲律宾与其他亚洲市场，甚至可能进一步纳入日本的知识产权项目，例如游戏与动画资产的代币化。

房地产代币化已成全球新趋势，2035全球市场上看4兆美元

不只日本，全球也正在加快房地产代币化的脚步。以下是几个关键发展：

• 迪拜：房地产代币销售总额已达180亿美元。

• 美国纽泽西州：开始数字化管理总值2,400亿美元的代币化地契。

• 欧洲：泛欧基金管理公司APS购买价值340万美元的代币化房地产。

根据德勤(Deloitte)于今年4/26的报告显示，全球房地产代币化市场预计在2035年将突破4兆美元，相比2024年的不到3,000亿美元，是一个年复合成长率超过27%的爆炸性市场。